Ипотечный кредит и особенности его оформления

В далекие советские времена улучшить свои жилищные условия можно было двумя способами - встать в очередь на квартиру или же вступить в кооператив. В первом случае, квартира доставалась абсолютно бесплатно, но чаще всего не тому человеку, который занимал очередь, а его детям или внукам, ведь очередь двигалась очень медленно (правда, договорившись с «нужными» людьми можно было ускорить процесс получения новой квартиры). Кстати, тем, кто стоял в очереди на квартиру, государство могло дать ордер, как на абсолютно новую недвижимость, так и на жилье, относящееся к вторичному рынку, если его хозяева, скажем, уехали в другую республику или эмигрировали на ПМЖ заграницу.

Второй вариант был куда дороже и требовал наличия нескольких тысяч рублей на книжке, другими словами, кооперативная квартира покупалась, но не за астрономические суммы, как сегодня, а за вполне приемлемую цену, которой свободно располагал каждый третий работающий житель СССР. Правда, вступить в кооператив было практически нереально, но, приложив определенные усилия, «подняв все связи», можно было стать счастливым членом кооператива.

Сегодня многие вспоминают это время с ностальгией, поскольку сегодня получить государственную квартиру стало почти нереальным, а денег на покупку новой нет, а некоторые, наоборот, радуются свободным экономическим отношениям - они вполне обеспечены и могут приобрести недвижимость за собственные деньги. Правда таких людей не слишком много, ведь цены на квартиры у нас просто огромные, особенно если речь идет о элитных новостройках и пентхаусах в крупных городах и столице. Загородная недвижимость, представленная коттеджами, таунхаусами, индивидуальными особняками стоит еще дороже, да и на вторичном рынке недвижимости цены тоже «кусаются».

Но, сегодня банки вновь открыли линию ипотечного кредитирования, которое уже много лет является нормальным явлением на Западе. Конечно, нам до Европы и Америки еще очень далеко - там ипотечный кредит может позволить себе любой работающий гражданин, более того, банк вполне может выдать кредит безработному, если скажем, у него есть депозитный счет в банке, ценные бумаги, долевое участие в бизнесе. А проценты по ипотеке, по нашим меркам просто «смешные», поэтому, семья спокойно может брать в кредит домик и выплачивать ежемесячные платежи, ни в чем себе не отказывая и не меняя прежнего образа жизни.

У нас же ипотечное кредитирование - удовольствие дорогое. Ставки по нему, хоть и опустились почти до докризисного уровня, тем не менее, по-прежнему очень высоки - 15-18% годовых, но взять ипотеку может далеко не каждый работающий человек. А уж надеяться на банковскую помощь в получении кредита безработным вообще не стоит, причем даже в том случае, если человек только числиться безработным, трудясь на себя неофициально, скажем, раскручивая сайты в Интернете и получая от этого неплохой доход! Правда, тем, кто имеет доход, числясь официально нетрудоустроенным легче - можно обратиться к кредитным брокерам и они подскажут, как взять кредит безработному и выступят в роли посредников между банком и клиентом - оформив кредит на себя за определенный процент.

Конечно, улучшить свои жилищные условия хотят многие семья, ведь дети подрастают, и им хочется жить отдельно от родителей, но, к сожалению, пока это является несбыточной мечтой для многих тысяч наших соотечественников. Но, правительство уже начало разрабатывать и внедрять в жизнь различные социальные проекты, и может быть, уже не мы, а наши дети смогут жить по-человечески, в отдельных собственных квартирах!